Bitcoin · ✦ AI tổng hợp
Cardone Capital ra mắt mô hình REIT-Bitcoin lai, nhắm lợi nhuận 22–32%
Grant Cardone và Cardone Capital đang thử nghiệm một quỹ đầu tư bất động sản (REIT) kết hợp Bitcoin nhằm cải thiện hiệu suất sinh lời. Chiến lược mua bất động s multifamily tạo dòng tiền với giá chiết khấu rồi bổ sung BTC vào cùng một LLC.
Mô hình REIT lai Bitcoin của Cardone Capital
Nhà đầu tư bất động sản Grant Cardone cho biết Cardone Capital – quỹ quản lý khoảng 5 tỷ USD tài sản bất động sản với gần 15.000 căn hộ – đang xây dựng một cấu trúc quỹ đầu tư bất động sản (REIT) kết hợp Bitcoin, nhằm vượt trội hơn các REIT truyền thống về hiệu suất.
Trong phát biểu gần đây tại Consensus Miami 2026, ông Cardone chỉ ra rằng các REIT niêm yết công khai như Camden hay AvalonBay không thể nắm giữ Bitcoin trong bảng cân đối kế toán do các quy tắc của ngành được thiết lập từ năm 1960. Hạn chế này – theo ông – là một “lỗ hổng” cho phép mô hình lai của Cardone Capital chen chân vào thị trường REIT trị giá hàng nghìn tỷ USD.
Cơ chế hoạt động và thương vụ Boca Raton
Thay vì token hóa bất động sản trên blockchain, Cardone Capital áp dụng cách tiếp cận khác: mua các dự án multifamily chất lượng cao, có dòng tiền ổn định với giá chiết khấu so với chi phí thay thế, sau đó bơm Bitcoin vào cùng một LLC.
Thương vụ tiêu biểu là khu căn hộ 366 unit tại 101 Via Mizner, Boca Raton, được mua từ một chủ nợ liên quan Blackstone với giá 235 triệu USD tiền mặt. Tài sản này có chi phí thay thế ước tính khoảng 400 triệu USD. Khi kết hợp với khoảng 100 triệu USD Bitcoin, quĩ được xây dựp có quy mô khoảng 335 triệu USD. Theo ômg Cardone, việc “nhét” Bitcoin vào khoảrang chiết khấubetween giá muavàchi phíthaythếđãgiúptạora50triệUUsdgiảmtrửthue. Cardonesaidthepropertyisexpectedtoprovidea4%annualreturnplusdepreciationbenefitsandrefinancingopportunitiesevery7–10years.Bitcoinaddsupsideandliquidity.HebelievescombiningrealestateandBitcoinovertimewillgenerate22–32%returns. Notablyabout80%ofinvestorsintheBocafundreportedlyhadzeropriorBitcoinexposurealigningwithCardonesgoalofonboardingnewpeopletoBTC.
ĐịnhHướNgMớRộNgvàNiêmYếtCôngKhai
Cardonetoldtheinterviewerhehasassembledroughly1billioninrealestateandabout2reportedBitcoinoverthelast17monthswithsixdealsincontract.HegoalstodisrupttheREITsectornotingthatcapturing5–10%ofthemarketcouldcreatemassivevalue.Hemaylistthehybridstructurepubliclyleveraginghis20milliononlinefollowersandabout20currentinvestors. cardoneseesBitcoinasakeybeneficiaryofthecurrenteconomicenvironmentstating“PeoplegottalivesomeplaceYoucannotliveinyourBitcoinaccount”emphasizingtherestilneedforphysicalassetsalongsidedigitalones.Thesuccessofthismodelwilldependonexecutionmarketcyclesandregulatoryconsiderationsforsuchhybridstructures.
/ Bài viết liên quan
Zcash kích hoạt Ironwood, di chuyển 1,8 tỷ USD khỏi Orchard Pool
Zcash đã kích hoạt nâng cấp mạng Ironwood (NU6.3) vào ngày 28/7 tại block 3.428.143, thay thế shielded pool Orchard bằng hệ thống mới an toàn hơn. Nâng cấp này bao gồm pool Ironwood riêng biệt, định dạng giao dịch mới và một checkpoint kế toán bắt buộc, đồng thời yêu cầu di chuyển khoảng 1,8 tỷ USD tài sản sang môi trường mới.
Hãng hàng không Emirates chấp nhận thanh toán bằng Bitcoin và tiền mã hóa
Emirates, hãng hàng không có trụ sở tại Dubai, chính thức cho phép khách hàng đặt vé bằng Bitcoin và các tài sản kỹ thuật số khác thông qua hợp tác với Crypto.com. Tính năng này hiện chỉ áp dụng cho cư dân UAE đủ điều kiện, thanh toán bằng đồng Dirham. Động thái này cũng hỗ trợ mục tiêu số hóa 90% giao dịch của Dubai vào cuối năm 2026.
BTC rơi xuống $62.684, thanh lý $134 triệu lệnh long trước tuần Fed
Bitcoin bất ngờ lao dốc vào thứ Ba, chạm đáy trong ngày tại $62.684 trước khi hồi phục nhẹ về vùng $63.600. Đợt điều chỉnh khiến hơn $134 triệu USD lệnh long bị thanh lý, diễn ra đúng lúc thị trường bước vào tuần macro quan trọng nhất mùa hè với loạt sự kiện từ Fed.
Michael Saylor: Mã nguồn Bitcoin là Hiến pháp, mọi thay đổi là tấn công vào 'quyền kinh tế'
Chủ tịch Strategy Michael Saylor mở rộng cuộc chiến ngôn từ vượt ra ngoài BIP-110, khi tuyên bố rằng bất kỳ thay đổi nào ở tầng nền Bitcoin — bao gồm covenants hay tăng block size — đều là 'vi phạm hiến pháp' và xâm phạm quyền kinh tế của người dùng.