Bitcoin · ✦ AI tổng hợp
Cardone Capital ra mắt mô hình REIT-Bitcoin lai, nhắm lợi nhuận 22–32%
Grant Cardone và Cardone Capital đang thử nghiệm một quỹ đầu tư bất động sản (REIT) kết hợp Bitcoin nhằm cải thiện hiệu suất sinh lời. Chiến lược mua bất động s multifamily tạo dòng tiền với giá chiết khấu rồi bổ sung BTC vào cùng một LLC.
Mô hình REIT lai Bitcoin của Cardone Capital
Nhà đầu tư bất động sản Grant Cardone cho biết Cardone Capital – quỹ quản lý khoảng 5 tỷ USD tài sản bất động sản với gần 15.000 căn hộ – đang xây dựng một cấu trúc quỹ đầu tư bất động sản (REIT) kết hợp Bitcoin, nhằm vượt trội hơn các REIT truyền thống về hiệu suất.
Trong phát biểu gần đây tại Consensus Miami 2026, ông Cardone chỉ ra rằng các REIT niêm yết công khai như Camden hay AvalonBay không thể nắm giữ Bitcoin trong bảng cân đối kế toán do các quy tắc của ngành được thiết lập từ năm 1960. Hạn chế này – theo ông – là một “lỗ hổng” cho phép mô hình lai của Cardone Capital chen chân vào thị trường REIT trị giá hàng nghìn tỷ USD.
Cơ chế hoạt động và thương vụ Boca Raton
Thay vì token hóa bất động sản trên blockchain, Cardone Capital áp dụng cách tiếp cận khác: mua các dự án multifamily chất lượng cao, có dòng tiền ổn định với giá chiết khấu so với chi phí thay thế, sau đó bơm Bitcoin vào cùng một LLC.
Thương vụ tiêu biểu là khu căn hộ 366 unit tại 101 Via Mizner, Boca Raton, được mua từ một chủ nợ liên quan Blackstone với giá 235 triệu USD tiền mặt. Tài sản này có chi phí thay thế ước tính khoảng 400 triệu USD. Khi kết hợp với khoảng 100 triệu USD Bitcoin, quĩ được xây dựp có quy mô khoảng 335 triệu USD. Theo ômg Cardone, việc “nhét” Bitcoin vào khoảrang chiết khấubetween giá muavàchi phíthaythếđãgiúptạora50triệUUsdgiảmtrửthue. Cardonesaidthepropertyisexpectedtoprovidea4%annualreturnplusdepreciationbenefitsandrefinancingopportunitiesevery7–10years.Bitcoinaddsupsideandliquidity.HebelievescombiningrealestateandBitcoinovertimewillgenerate22–32%returns. Notablyabout80%ofinvestorsintheBocafundreportedlyhadzeropriorBitcoinexposurealigningwithCardonesgoalofonboardingnewpeopletoBTC.
ĐịnhHướNgMớRộNgvàNiêmYếtCôngKhai
Cardonetoldtheinterviewerhehasassembledroughly1billioninrealestateandabout2reportedBitcoinoverthelast17monthswithsixdealsincontract.HegoalstodisrupttheREITsectornotingthatcapturing5–10%ofthemarketcouldcreatemassivevalue.Hemaylistthehybridstructurepubliclyleveraginghis20milliononlinefollowersandabout20currentinvestors. cardoneseesBitcoinasakeybeneficiaryofthecurrenteconomicenvironmentstating“PeoplegottalivesomeplaceYoucannotliveinyourBitcoinaccount”emphasizingtherestilneedforphysicalassetsalongsidedigitalones.Thesuccessofthismodelwilldependonexecutionmarketcyclesandregulatoryconsiderationsforsuchhybridstructures.
/ Bài viết liên quan
SEC xem xét đề xuất của Cboe về ETF Bitcoin và Ether đòn bẩy 3x
Cboe đã đệ trình đề xuất lên SEC để niêm yết sáu quỹ ETF hàng hóa có đòn bẩy, trong đó bao gồm các sản phẩm theo dõi biến động giá Bitcoin và Ether ở mức 3 lần mỗi ngày. Cơ quan quản lý có 45 ngày kể từ khi đề xuất được đăng trên Federal Register để phê duyệt, từ chối hoặc mở thủ tục xem xét chính thức.
Michael Saylor: Bitcoin là 'tủ đông' bảo toàn giá trị tiền tệ theo thời gian
Nhà sáng lập Strategy Michael Saylor đưa ra phép so sánh mới: tiền giống như thực phẩm, còn Bitcoin như một chiếc tủ đông giữ nguyên giá trị. Tuy nhiên, luận điểm này mang tính dài hạn và không phủ nhận sự biến động mạnh của BTC trong ngắn hạn.
Tranh luận giới hạn 21 triệu BTC: Adam Back phản bác đề xuất của Peter Todd
Cuộc tranh luận về giới hạn cung 21 triệu Bitcoin bùng lên trở lại khi Peter Todd đề xuất duy trì phần thưởng khối vĩnh viễn để đảm bảo an ninh mạng sau năm 2140. Adam Back phản bác, cho rằng đây là một 'cái bẫy' được nguỵ trang dưới danh nghĩa kỹ thuật, tương tự chiến thuật đã dùng trong đề xuất BIP-110 thất bại.
Cường quốc khai thác Bitcoin lớn thứ hai thế giới cấm mining tại thủ đô
Bộ Năng lượng của quốc gia khai thác Bitcoin lớn thứ hai thế giới ban hành lệnh cấm hoạt động đào Bitcoin quanh năm tại thủ đô. Biện pháp này nhằm giảm tải cho hệ thống điện lưới khu vực đang chịu áp lực nghiêm trọng từ các cơ sở mining tiêu thụ năng lượng khổng lồ.