Hơn 56% thị trường token hóa tài sản thực $60 tỷ không có hoạt động giao dịch

Thị trường RWA 60 tỷ USD: Con số ấn tượng nhưng hoạt động thực tế mờ nhạt

Theo báo cáo "Real State of Tokenization in 2026" vừa được BeInCrypto công bố, hơn một nửa thị trường token hóa tài sản thực (RWA) không ghi nhận bất kỳ hoạt động chuyển nhượng nào trong vòng một tuần. Báo cáo theo dõi khoảng 60 tỷ USD giá trị tài sản RWA trên hơn 7.000 sản phẩm thuộc 12 lớp tài sản khác nhau.

Dữ liệu: Phần lớn tài sản đang "nằm im"

Trong số 1.289 tài sản token hóa có giá trị trên 100.000 USD được khảo sát, 910 tài sản — tương đương 56% — không có bất kỳ giao dịch chuyển nhượng nào trong tuần được đo lường. Tổng giá trị của khối tài sản bất động này lên tới 32,9 tỷ USD.

Chỉ có 379 tài sản còn lại ghi nhận hoạt động di chuyển trên chuỗi, đại diện cho 26,2 tỷ USD giá trị đang thực sự lưu thông.

Phân biệt "Distributed" và "Represented": Không phải bất động nào cũng là thất bại

Báo cáo phân biệt hai loại tài sản token hóa:

• Distributed assets: Có thể di chuyển tự do trên hạ tầng blockchain công khai, tương thích với các ví, nền tảng và giao thức DeFi.
• Represented assets: Sử dụng blockchain như một sổ cái nội bộ hoặc bản ghi kỹ thuật số cho một vị thế tài sản ngoài chuỗi, không được thiết kế để giao dịch trên thị trường thứ cấp.

Theo phân tích của BeInCrypto, khoảng 27 tỷ USD trong số tài sản bất động đến từ nhóm Represented assets. Đối với những sản phẩm này, việc không có hoạt động chuyển nhượng không nhất thiết phản ánh sự thất bại — vì chúng vốn không được thiết kế cho mục đích đó.

Tuy nhiên, dữ liệu vẫn cho thấy thị trường tài chính token hóa chưa thực sự trở thành một thị trường rộng và thanh khoản. Ngay cả trong nhóm tài sản có hoạt động, mức độ giao dịch tập trung vào một lượng sản phẩm nhỏ hơn nhiều so với tổng số lượng sản phẩm trên thị trường.

Thách thức tiếp theo: Hạ tầng, không phải số lượng tài sản

Báo cáo kết luận rằng giai đoạn phát triển tiếp theo của token hóa phụ thuộc ít hơn vào việc đưa thêm tài sản lên chuỗi, mà nhiều hơn vào việc xây dựng hệ sinh thái hạ tầng cho phép các tài sản đó:

• Di chuyển và thanh toán hiệu quả
• Tuân thủ các yêu cầu pháp lý
• Tiếp cận được nhà đầu tư
• Được sử dụng làm tài sản thế chấp

Không có hạ tầng vững chắc về kiểm soát chuyển nhượng, tuân thủ pháp lý, và chiều sâu thị trường, nhiều tài sản token hóa có nguy cơ chỉ tồn tại dưới dạng hồ sơ kỹ thuật số thay vì trở thành công cụ tài chính có thể sử dụng thực tế.

Báo cáo đầy đủ của BeInCrypto Research có thể tham khảo trực tiếp từ nguồn gốc.