Người giàu Mỹ đổ xô sang New Zealand khi giá nhà xuống thấp nhất 3 năm

Giá nhà New Zealand xuống đáy 3 năm, người giàu Mỹ chớp cơ hội

Thị trường bất động sản New Zealand đang trải qua giai đoạn điều chỉnh đáng kể, với giá nhà chạm mức thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây vào tháng 7/2026. Nguyên nhân chính được xác định là tình trạng tăng trưởng kinh tế chậm lại, cùng với cú sốc giá dầu toàn cầu đang bào mòn thu nhập hộ gia đình và khiến niềm tin tiêu dùng suy giảm.

Trong bối cảnh đó, một bộ phận người giàu tại Mỹ đang nhìn nhận đây là thời điểm thuận lợi để dịch chuyển tài sản và tìm kiếm nơi định cư mới.

766 đơn xin di cư được nộp trong bối cảnh bất ổn

Theo số liệu được ghi nhận, 766 công dân Mỹ giàu có đã nộp đơn xin chuyển đến New Zealand, phần lớn với mục tiêu mua bất động sản tại đây. Các chuyên gia nhận định rằng sức hút của New Zealand đến từ nhiều yếu tố: chính sách nhập cư nghiêm ngặt, vị trí địa lý biệt lập và môi trường sống được đánh giá là ổn định hơn so với nhiều quốc gia phương Tây.

Tuy nhiên, cánh cửa này không mở rộng cho tất cả. Quy định hiện hành của New Zealand yêu cầu người nước ngoài phải có tối thiểu 3 triệu USD vốn nhàn rỗi mới đủ điều kiện mua bất động sản tại đây. Chi phí di chuyển và tái định cư cũng ở mức rất cao, đồng nghĩa với việc chỉ tầng lớp thượng lưu mới có thể hiện thực hóa kế hoạch này.

Không phải bất động sản nào cũng được phép mua

Dù cơ hội mở ra ở các khu vực đô thị và ngoại ô, người nước ngoài không được tự do mua bất kỳ loại tài sản nào tại New Zealand. Các bất động sản ở vùng nông thôn, trang trại và các khu đất nhạy cảm về sinh thái bắt buộc phải trải qua quy trình thẩm định bổ sung từ Văn phòng Đầu tư Nước ngoài (Overseas Investment Office).

Thủ tướng Christopher Luxon cho biết chính phủ muốn thu hút người giàu nước ngoài, nhưng sẽ kiểm soát chặt số lượng bất động sản mà họ có thể mua tại các địa điểm cảnh quan đặc biệt.

Khoảng cách giàu nghèo ngày càng nới rộng

Cuộc dịch chuyển này phản ánh rõ nét sự phân hóa kinh tế ngày càng sâu sắc tại Mỹ. Trong khi tầng lớp thượng lưu có đủ nguồn lực để tìm kiếm cơ hội ở nước ngoài, người lao động bình thường tại Mỹ chỉ kiếm được khoảng 64.505 USD/năm, với số tiền tiết kiệm trung bình vào khoảng 62.410 USD — không đủ để đáp ứng ngưỡng tài chính tối thiểu mà New Zealand đặt ra.

Tình trạng lạm phát kéo dài và làn sóng cắt giảm việc làm đang tiếp tục kéo giãn khoảng cách giữa các tầng lớp kinh tế, khiến cơ hội định cư ở nước ngoài gần như là đặc quyền của nhóm thiểu số giàu có.